Beräkna fastighetsavgift för småhus
Fastighetsavgiftskalkylatorn uppskattar den kommunala fastighetsavgiften för ett småhus. Ange taxeringsvärde och byggår för att se ett beräknat årsbelopp.
Taxeringsvärde och takbelopp
För 2026 räknar verktyget med 0,75 procent av taxeringsvärdet, upp till takbeloppet 10 425 kronor. Ett taxeringsvärde på 1 000 000 kronor ger exempelvis 7 500 kronor per år om huset inte omfattas av avgiftsbefrielse.
Formeln är taxeringsvärde × 0,0075, med takbeloppet som övre gräns. Taxeringsvärdet är inte samma sak som ett aktuellt försäljningspris.
Nyare hus och avgiftsbefrielse
Kalkylatorn använder byggåret som en förenklad indikator för befrielse under de första 15 åren. De faktiska skattereglerna utgår från fastighetens värdeår, som inte alltid motsvarar byggåret du känner till. Kontrollera värdeåret i taxeringsuppgifterna innan du använder resultatet som slutligt underlag.
Aktuella regler och undantag beskrivs av Skatteverket.
Gäller verktyget alla typer av fastigheter?
Nej. Beräkningen avser småhus och modellerar inte alla regler för tomter, hyreshus, lantbruk eller fastigheter under uppförande.
Kan jag räkna om beloppet till en månadskostnad?
Ja, dela årsbeloppet med tolv när du planerar din budget. Ett årsbelopp på 7 500 kronor motsvarar 625 kronor per månad. Det är ett budgetbelopp, inte en beskrivning av betalningsplanen för skatten.
För en bredare bild av bostadens löpande utgifter finns vår månadskostnadskalkylator.
Takbeloppet begränsar avgiften
När 0,75 procent av taxeringsvärdet överstiger takbeloppet används taket i verktyget. Ett dubbelt så högt taxeringsvärde innebär därför inte alltid en dubbelt så hög fastighetsavgift. För ett småhus som redan når taket förändrar ett högre värde inte årsavgiften i denna förenklade modell.
Om du äger fastigheten tillsammans med någon annan behöver fördelningen mellan ägarna hanteras utifrån ägarandel och taxeringsuppgifter. En uppskattning för hela fastigheten är inte automatiskt det belopp som hamnar i en enskild persons deklaration. Kontrollera också rätt beskattningsår, värdeår och vilken typ av byggnad som taxeras. Verktyget hanterar inte alla begränsningsregler, ägarbyten eller särskilda skatteförhållanden som kan påverka slutlig skatt.